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AAD资讯_地产产品创新策略论坛,共话地产破冰之旅

以营造场景记忆,挖掘产品价值为主题,进一步提出如何营造独有场景印记,给居住者深刻的情感记忆?以郑州兰乔圣菲项目为例,从设计角度出发得出结论:价值挖掘和落地实现是必经之路,设计的过程或许是最好的解答。


首先,从规划形态优化(通过产品规划布局优化货值)、创造景观资源、创新户型、升级体验式配套商业四大方面挖掘产品价值。其次,从立面精细化控制、精细化图纸输出、地库精细化设计、精细化模型施工、持续优化设计角度关注落地实现。

最后具体分析兰乔圣菲项目的“六重门”场景设计来印证经过价值挖掘和落地实现可以营造场景记忆,点燃客户的情感。

什么是“从心定义生活”?马尔克斯曾经说过:生活不是我们活过的日子,而是我们记住的日子。景观设计创造的是很多人的一种生活的状态。地价高起的时代,作为景观设计的从业人员更应该重新定义我们的生活究竟应该是什么样子的。高地价是一种趋势象征,可以从个性、价值、情感的角度进行分解。当我们的生活被重新审视的时候,需要思考我们真正向往的是什么?

如何从心定义生活?杨总以其一如既往的细腻情感以及追求极致的态度从三个方面娓娓道来:从个性的角度,要有差异化的视觉审美环境;从价值的角度,应该有健康愉悦的体验过程;从情感的角度,要讲求心灵共鸣的精神感受。

因为市场发生的巨变,所有行业都在深刻的变化的过程中。赛肯思努力做“梦幻景观的缔造者”,也正从三个方面来实现角色转变:景观上要提供从策划到规划设计和软装的全程化的服务;做更多的交互式景观产品;以及儿童娱乐教育等方便软服务的突破创新。

居住社区规划发展经历了五个历史阶段,从黄金时代的“四菜一汤”,“漂亮总图”,“产品论”阶段过渡到白银时代的“体验式”,“宜居论”阶段。在此前提下,提出三大痛点:一、面粉贵过面包,以“甜品”定义新的圈层和其所代表的需求。二、“生地”如何“催熟”,即通过借鉴经典规划理念,点-线-面多维度层次性街区打造来实现“生地”到“熟地”的转变。三、图纸与真实之间的距离,对此上海柏涛产品中心可同时进行三个产品的测试,开创国内唯一1:1实体户型样板测试及研发之先河,针对不同客群需求打造相应的产品类型,包括户型类型和家具类型,有效解决图纸到真实产品之间存在距离这一矛盾。

其中,他指出现下最主流的客群是改善客群,为此根据马斯洛需求层次理论,进行客户价值定位,细致分析客群需要,达到戳中痛点,创造痒点的目标。

话环节,嘉宾们共同讨论了面对济南的地产市场发展状况,如何做地产产品创新?对于一个成功的创新产品落地,需要注意哪些关键点?设计方如何帮助地产商控制成本,将创新产品落地?等问题,风正济时,自当扬帆破浪,在地产业逐渐崛起的济南市场,一场深刻的地产产品创新策略分享,继之业内大佬激烈的思维碰撞、行业动态交流,给现场留下更多价值发现,全新的地产开发理念也将为整个行业带来新气象。


寻美设计下的中国——济南站地产产品创新策略论坛虽已落幕,但在市场需求个性化、差异化特征凸显的今天,如何实现产品设计的创新是我们一直以来面临的问题。长厦安基也必将秉承专注建筑价值创造不断创新,不断发展。